Статьи о строительстве

Спрос, как известно, рождает предложение. Продажа земли, купить участок, землю

Наша компания рада предложить Вам продажу земли в разных областях, в том числе в Подмосковье. Поможем найти Вам выгодные предложения по продаже земли под строительство различных объектов. В случае если у Вас еще нет земельного участка, то следует начинать именно с его приобретения. В этом вопросе кроется множество подводных камней: наличие хорошего грунта, ориентация участка по сторонам света, отсутствие затеняющих факторов, наличие и качество подъездных путей, близость инженерных коммуникаций и других. Поэтому следует рассмотреть множество имеющихся предложений, выбрать наиболее походящее, работая по принципу оптимального соотношения цены и качества. Вы, конечно, можете приобрести землю у индивидуального продавца и по ценам с ним сторговаться "подешевле", да вот нюанс: после того, как счастливый обладатель построенной «фазенды», расслабившись, собрался, наконец, отдохнуть от опостылевшей городской толчеи, на него, откуда не возьмись, одна за другой начинают сыпаться проблемы. То оказывается, что выделенная под участок земля – часть заповедника, а то вдруг и того хуже – участок, на котором выстроен дом, кому-то уже принадлежит.

Неведение, увы, спасает до поры до времени. Уберечь от беды способны лишь знания. Хотим поэтому предложить читателю несколько советов, которые подскажут не только, как избежать неприятностей при приобретении загородного земельного участка, но и помогут в дальнейшем обустройстве загородной жизни.

Чтобы претворить в жизнь заветную мечту, есть два способа: Первый, и, казалось бы, наиболее простой – приобрести участок в действующем садоводческом или дачном объединении с уже готовым строением. Тем не менее, практика показывает, что именно этот путь зачастую наиболее опасен.

Второй способ – самостоятельно приобрести в собственность земельный участок с тем, чтобы возвести на нем домик своими силами. При этом наиболее часто допускаемая новоявленными владельцами ошибка заключается, как правило, в том, что при приобретении готового дома все внимание уделяется исключительно проверке качества постройки. Действовать между тем, следует иначе.

Прежде всего, необходимо убедиться в том, что земельный участок, на котором построен дом, с самого начала приобретался застройщиком на законных основаниях, а не является самозахватом. При этом надо учесть, что действующее законодательство предусматривает два вида использования земельных участков частными лицами: аренда и приобретение в собственность. В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса не допускается приобретение в собственность участков, расположенных на территории государственных заповедников и национальных парков, занятых особо ценными объектами культурного наследия Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, расположенные под объектами гидротехнических сооружений, загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли. Таким образом, перед тем как вкладывать деньги в строительство дачи, надо выяснить, не подходит ли облюбованный Вами участок под одну из вышеперечисленных категорий. Такую информацию можно получить в Федеральной службе земельного кадастра России. Данная служба создана в соответствии с Указом Президента российской Федерации от 09 марта 2004 года №314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти», а до этого стоит обратиться в территориальный орган земельного комитета.